Altenbetreutes Wohnen in Markkleeberg, Dammstr.9/11
Umnutzung im denkmalgeschützten Bestand, 30.10.1996
2. Preis
mit Tim Augustin und Jörn-Hendrik Liebich
historischer Schnitt
DIE ENTWURFSAUFGABE SAH EINEN ENGEN KOSTENRAHMEN FÜR DEN UMBAU UND DIE SANIERUNG DER HÄUSER DAMMSTR. 9 UND 11 IN MARKKLEEBERG VOR.
DA SICH DIE GEBÄUDE IN EINEM DESOLATEN ZUSTAND BEFINDEN IST BEREITS EIN HOHER ANTEIL DES ZU VERFÜGUNG STEHENDEN ETATS VON ZWEI MILLIONEN DM FÜR DIE SUBSTANZERHALTUNG DER BEIDEN HÄUSER ZU VERANSCHLAGEN. INSBESONDERE DIE DENKMALGESCHÜTZTE STRASSENFASSADE (SANDSTEIN UND KLINKER) IST IN DIESEM ZUSAMMENHANG DURCH DIE KOSTENINTENSIVE HANDARBEIT ZU ERWÄHNEN. DAZU KOMMEN MASSNAHMEN ZUR WÄRMEDÄMMUNG, TROCKENLEGUNG DES KELLERS, AUSTAUSCH DER FENSTER UND ERNEUERUNG DES DACHSTUHLS. ES WIRD DAHER EIN KONZEPT GEWÄHLT, DAS MÖGLICHST WENIG EINGRIFFE IN DAS STATISCHE SYSTEM UND DIE VORGEFUNDENE INNERE STRUKTUR DER HÄUSER VORSIEHT.
EINE AUFWENDIGE SCHORNSTEINSANIERUNG ENTFÄLLT DA DIE NEUE HEIZZENTRALE MIT EINER PLATZSPARENDEN GASBRENNWERTTHERME UNTER DEM DACH PLAZIERT WIRD. NEU HINZUGEFÜGT SIND LEDIGLICH DIE LAUBENGÄNGE AUF DER HOFSEITE SOWIE DER GEFORDERTE FAHRSTUHLTURM. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN SOMIT, WIE VOM ZUKÜNFTIGEN NUTZER GEFORDERT, PER FAHRSTUHL BARRIEREFREI ERSCHLOSSEN WERDEN. DIE VORHANDENEN TREPPENHÄUSER BLEIBEN NACH INSTANDSETZUNG UND UMGESTALTUNG WEITERHIN IN BENUTZUNG. PRO ETAGE UND TREPPENHAUS KÖNNEN AUCH IN ZUKUNFT ZWEI WOHNUNGEN ERSCHLOSSEN WERDEN.
DER FOYERBEREICH DER HÄUSER BEFINDET SICH INCL. VIELFÄLTIGER ABSTELL-, UMSTEIGE-, UND DER GEFORDERTEN AUFLADEMÖGLICHKEITEN FÜR ELEKTROROLLSTÜHLE IM DAZUGEWONNENEN SOUTERRAIN, VON DEM AUS AUFZUGSANLAGE UND TREPPENHÄUSER ERREICHBAR SIND. DER FAHRSTUHL BIETET HALTEMÖGLICHKEITEN AUF ALLEN EBENEN. EIN ZUSÄTZLICHER RETTUNGSWEG IST ÜBER DAS ANLEITERN AM LAUBENGANG VON DER DAMMSTRASSE AUS ANGEBOTEN.
ES WERDEN 16 WOHNEINHEITEN ERSTELLT, WOBEI NUR MINIMALSTER RÜCKBAU AN DEN BESTANDSWÄNDEN STATTFINDET. LEDIGLICH ERGÄNZENDER TROCKENBAU WIRD NOTWENDIG.
DIE NEUEN EINHEITEN ENTSPRECHEN ALLE DEM STANDARD DER DIN 18025 FÜR BARRIEREFREIES BAUEN. (Z.B. SIND ALLE KÜCHENMÖBEL STANDARDMÄßIG UNTERFAHRBAR) IM ERDGESCHOSS DER DAMMSTR. 9 SIND ZUSÄTZLICH EIN ÄRZTLICHER BEHANDLUNGSRAUM UND DER GEMEINSCHAFTSRAUM EINGERICHTET. DIE WOHNANLAGE KANN DURCH DIE UMFAHRUNG PROBLEMLOS MIT DEM FAHRZEUG ERREICHT WERDEN. UM EINE UNNÖTIGE FLÄCHENVERSIEGELUNG ZU VERMEIDEN, WERDEN DIE UMFAHRUNG UND DIE VIER STELLPLÄTZE IN SCHOTTERRASEN AUSGEFÜHRT.
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